​

GENEL KURALLAR

 

• Sitenin güvenliği için site bahçesi araç ve yaya giriş kapıları açık bırakılmamalıdır. Aynı şekilde blokların kapılarının da kapalı tutulmasına özen gösterilmelidir.

• Kapı şifreleri yabancılara ve misafirlere verilmemelidir.

• Kargo, su, servis vs. araçları mümkün mertebe yaya giriş kapsını kullanmalı, gerektiğinde site içerisine ev sahibinin kontrolünde alınmalıdır.

• Yönetimin izni olmadan kat maliki, kiracı, personel vs. hiçbir alana ilan yapıştıramaz, broşür dağıtamaz.
  Dışarıdan gelen hiçbir firma izinsiz broşür vs. dağıtamaz, çalışmaları sonunda yapacakları atıkları çöp konteynerlerine taşımaları gerekmektedir.

• Kapalı alanlarda; bina koridorlarında, kapalı otoparklarda, asansörlerde, yangın merdivenlerinde ve çocuk oyun parkında sigara içilmesi yasaktır.

• Ana yapıya, ortak yerlere ve diğer bağımsız bölümlere verilen zarardan ve kendilerine iş yapan firmaların verdiği zararlardan ilgili kat maliki ve site sakini sorumludur.

• Siteye taşınmalarda, site yönetimine en geç bir gün önceden haber verilmelidir.

• Yerlere ve bahçeye sigara izmaritleri ve çöp atılmaz.

• Kat malikleri, kendilerine ait dairelerde oturmuyorlar ise tebligat yapılabilecek adreslerini ve adreslerinde meydana gelen değişiklikleri en geç 7 gün içinde site yönetimine bildirmek zorundadır.

• Kat Malikleri, kendi bağımsız bölümleri ile eklenti ve ortak yerleri kullanırken, doğruluk kaidelerine uymak, diğer kat maliklerini rahatsız edecek hareketlerden kaçınmak zorundadırlar.

• Bağımsız bölümlerde diğer bağımsız bölümleri rahatsız edecek şekillerde gürültü yapılamaz, radyo, televizyon, müzik aletleri vs. diğer bağımsız bölüm sakinlerini rahatsız edecek şekillerde kullanılamaz.

• Kat malikleri bağımsız bölümde koku, gürültü, toz çıkaracak eylemlerden kaçınmaya mecbur olup, bağımsız bölümlerinde patlayıcı, yanıcı, koku neşreden, tehlike doğurabilecek kimyevi maddeler bulunduramazlar.

• Kat Malikleri bağımsız bölümlerinden kiracı ya da herhangi bir sıfatla yararlanan herkese borç ve yükümlülüklerini bildirmeye mecburdur. Kat malikleri kendi bağımsız bölümlerine bağlı borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen diğer ilgililerle birlikte müştereken ve müteselsilden sorumludur.

• Bina güvenliğini sağlayan sistemler Site Yönetimine bildirilmeden yerinden sökülmez, açılmaz, yeri değiştirilmez. (doğalgaz, yangın algılama sensörleri vs.)

• Çocukların yanlarında ebeveynleri olmadan asansöre binmesi tehlikeli ve yasaktır. Doğacak olaylardan ebeveynler sorumludur.

• Kat malikleri, kendilerinin ve misafirlerinin ilgili mevzuat, Yönetim Planı ve diğer yönetmeliklerde sayılan hususlara riayet edeceğini taahhüt ederler.

 

Blok İçi:

• Evsel çöpler, koku yapmaması için site görevlisinin alabilmesi adına daire önlerine yere bırakılmadan çöp kutusu içine ağzı sıkıca bağlanmış ve hasarsız poşet içinde bırakılmalıdır. (Her daire sahibinin, kapısının önüne kendisine ait üstü kapanabilir kapaklı bir çöp kutusu temin etmesi rica olunur.)

• Daire kapısı önlerine ayakkabı, terlik vs. bırakılmamalı, komşuları ve bina içi görseli bozacak görüntüler yaratılmamalı, ayakkabı, terlik gibi eşyalarımız ev içinde veya kapı önünde ayakkabı dolabında muhafaza edilmelidir.

• Blok içlerindeki yangın merdivenleri sizlerin can güvenliği için ayrılan alanlardır. Bu alanlarda kesinlikle malzeme, eşya, merdiven vs. gibi materyallerin konulması yasaktır.

• Asansör içlerinin kirletilmemesi ve ilan ve yazılara zarar verilmemesi gerekmektedir.

• Blok giriş ve sahanlıklarda çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapılmaması gerekmektedir.

• Blok giriş ve sahanlık duvarlarının temiz tutulması, yazı ve resimlerle kirletilmemesi gerekmektedir.

• Temizlik ve güvenlik nedeni ile blok kapılarının kapalı tutulması gereklidir.

• Daire içindeki onarımların hafta içinde 10.00–17.00 saatleri içinde yapılması, hafta sonu mecbur kalınması durumunda Cumartesi-Pazar günü Saat 11.00-17.00 saatleri arasında yapılması gerekmektedir.

• Elektrik süpürgesi gibi gürültülü aletlerin kullanımı 10:00-17.00 arasında olmalı, çok erken ve geç saatlerde çalıştırılmamalıdır.

• Daire içi onarım işlerinin kısa sürede bitirilmesi ve çevreyi rahatsız etmemesine dikkat edilmesi, onarım sırasında oluşan inşaat atıklarının, daire içinde onarımın tamamlanmasından sonra çevreyi kirletmeyecek şekilde site dışına tahliyesinin yapılması kat maliki sorumluluğundadır.

• Ortak alanlarda çocuk arabaları ve bisikletlerinin bırakılması, temizlik arabalarının bırakılması yasaklanmıştır.

 

Blok Dışı:

• Kat malikleri ve kiracıların; pencere, balkon ve havalandırma gibi alanlardan halı kilim vs. silkmeleri yıkayıp asmaları yasaklanmıştır.

• Kat Malikleri gerek bağımsız bölümlerinde ve gerekse diğer yerlerde, yapıların genel estetik ve statiğine aykırı iş ve işlemleri yapamazlar; blok yapıyı ve bağımsız bölümü oluşturan binanın dış elemanlarında yapının mimari görünümü ve niteliğini etkilesin veya etkilemesin, hiçbir değişiklik ve ilave yapamazlar,

• Bağımsız bölümlerde, yeni pencere açmak, mevcutları genişletmek veya daraltmak yahut birleştirmek, dış duvarları ve ayırıcı elemanları yıkmak, geri yahut ileri almak, yeni duvarlar örmek, blok cephelerinde dış görünümü etkileyecek başka değişiklikler yapmak, bacaların yerini değiştirmek, balkon ve çıkmaları yıkmak, genişletmek, kapatmak veya daraltmak gibi bütün ameliye ve işlemler yasaktır.

• Projede belirtilen yerler dışında, blokların dış cephesine veya blok kat sahanlıklarında bulanan havalandırma boşluklarına, tesisat şaftına veya merdiven boşluklarına klima dış ünitesi veya diğer soğutucu-ısıtıcı cihazlar koymak yasaktır.

• Blok dış cephelerinin genel görüntüsünü bozacak veya aykırı kalabilecek değişikliklerin yapılmaması (şekil, renk, imalat, balkon kapatılması vs.) gerekmektedir.

 

Peyzaj Alanları:

• Peyzaj alanında yönetimin bilgisi olmadan herhangi bir değişiklik yapmak; ağaç dikmek, sökmek, diğer bitkileri ekmek veya var olanları sökmek yasaktır.

• Peyzaj alanlarında ve çimlerde top oynamak, piknik yapmak, masa ve sandalye koymak vs. yasaktır.

• Çiçek ve bitkilerin üzerinden geçmek, peyzaj alanlarında bisikletle dolaşmak, akülü araçlarla ve kaykay ile dolaşmak yasaktır.

• Çim alanlarda puset bebek arabası gezdirilemez.

 

Site içi araç yolları:

• Site içinde trafik kurallarına/uyarılarına uyulmalıdır, kesinlikle hız yapılmamalıdır.

• Gereksiz kornaya basılmamalıdır.

• Özellikle çocuk oyun parkının yanından geçerken, araç park ederken ve park alanından çıkarırken azami dikkat edilmelidir.

 

Otoparklar:

• Otopark içerisinde kesinlikle hız sınırına uyulmalıdır.

• Otopark içinde araçlar, çizgilerle belirlenen alana nizami bir şekilde park edilmelidir.

• Dönüşlerde ve yanaşmalarda dikkatli davranılmalıdır.

• Otoparklarda araç yıkama, yağ değiştirme, çevreyi kirletici onarım ve paspas temizliklerinin yapılması yasaktır.

• Çocukların otoparka oyun veya başka amaçla girmelerinin, olası kazalara karşı tedbir olarak engellenmesi gerekmektedir.

• Otopark içindeki araçlarda kıymetli eşyaların bırakılmaması gerekmektedir.

• Otoparkta bırakılan araçların camlarının, kapılarının ve farlarının açık bırakılmaması gerekmektedir.

• Misafir araçlar ikinci bir güncellemeye kadar ev sahibinin refakatinde site boş alanlara park etmelidir ve 12 saatten fazla kalmamalıdır.

 

Çocuk Oyun Parkları:

• Oyun alanını kullanırken paylaşımcı olunmalı ve oyuncaklara sırayla binilmelidir. Kayacaklara tersten çıkılmamalıdır.

• Oyun parkı alanını kullanırken kabuklu yemiş, çöp ve sigara izmaritlerinin yerlere atılması yasaktır.

• Çocuk oyun parkları çocukların kullanımı için tasarlanmış olup, kırılabileceğinden büyüklerin kullanmaması gerekmektedir.

• Oyun alanında çocukların sorumlulukları ebeveynlere aittir.

• Oyun alanı kullanım saati, saat 23:00 de sona ermektedir.

 

Havuz Alanı:

• Yüzme havuzu ikinci bir düzenlemeye kadar pandemi nedeniyle kapalıdır.

• Havuz çitlerinden atlamak, havuza yabancı bir madde atmak, izinsiz girmek tehlikeli ve yasaktır.

 

Taşınma İşlemleri:

• Taşınma sırasında sadece yük asansörü kullandırılır.

• Taşınma sırasında ambalaj malzemeleri, atıkları ve benzeri maddeler yollara veya bitişik mahallere konulamaz ve dökülemez.

• Taşınma sebebi ile çevre ve ortak alanlar dolaylı ve doğrudan kirletildiği taktirde bağımsız bölüm maliki bunları temizlemekle yükümlüdür.

• Yunusevler 9 Sitesi sınırları içerisinde trafik kurallarına ve levhalarına kesinlikle uyulur. Ehliyetsiz araç kullanılmaz.

• Taşınma sırasında mahalin çalışma güvenliği mutlaka alınacaktır. Alınacak tedbirler Site Yönetiminin belirlediği standartta olacaktır.

• Site görevlisinin uyarılarına aynen uyulur.

• Çevreye zarar gelmesinden yüklenici sorumludur.

• Ortak alanlarda yapılacak tüm çalışmalarda Taşeron firmalar emniyet ve temizlik kurallarına uymakla yükümlüdürler.

• Çalışma sırasında ortak alanlara ve komşu mahallere verilecek zararlar, zararı veren tarafından karşılanır.

 

Evcil Hayvanlar:

• Kedi ve köpek gibi evcil hayvanların bahçeye ve ortak alanlara serbest olarak bırakılmaması ve sadece çevre yollarda dolaştırılması gerekmektedir.

• Kedi ve köpek besleyen site sakinlerinin diğer site sakinlerini rahatsız etmemeleri için gerekli tedbirleri almaları zorunludur.

• Kedi ve köpeklerin bahçeye ve ortak alanlara, sahipleri veya bakıcıları tarafından çıkarılmamaları, tuvaletlerini ortak alanlara yaptırmamaları gerektiğinde sahiplerince naylon torba ile pisliği toplanmalıdır.

• Site içinde yaşayan evcil hayvanların mutlaka bir boyun bağı ve tasma ile isimlendirilmelidir.

• Site içine dışardan gelen kedi ve köpeklerin ortak alanlarımızda beslenip muhafaza edilmemesi gerekmektedir.

• Site içinde yaşayan evcil hayvanların havuz kenarlarına ve çocuk oyun alanlarına yaklaştırılmaması gerekmektedir.

• Site sakinlerinin, Site içerisinde yaşayan evcil hayvanlarını mutlaka yönetime bildirmesi gerekmektedir.

​

​